In het nieuws
De WOZ-waarde stijgt in 2026 met gemiddeld 10,6%. Goed nieuws voor je vermogen — maar het betekent ook dat je waarschijnlijk teveel hypotheekrente betaalt. Hier is het bewijs.
10,6%
gemiddelde WOZ-stijging 2026
€398k
gemiddelde WOZ-waarde
41%
WOZ-stijging in 4 jaar (CBS)
Hogere WOZ = lagere LTV = lagere risico-opslag = jij betaalt minder hypotheekrente
Check je besparingWaarom is dit relevant voor jou?
Je WOZ-waarde stijgt elk jaar (gemiddeld 10,6% in 2026)
Daardoor daalt je LTV-ratio (hypotheek/woningwaarde)
Je hoort in een lagere risicoklasse — maar je bank past dat niet aan
Artikelen & bronnen
WOZ-waarde stijgt in 2026 met gemiddeld 10,6%
De gemiddelde WOZ-waarde stijgt in 2026 met 10,6%. In sommige gemeenten loopt de stijging op tot meer dan 15%. Dit betekent dat miljoenen huiseigenaren in een lagere risicoklasse kunnen vallen — en dus recht hebben op lagere hypotheekrente.
WOZ-waarde verder omhoog: tussen 9,5 en 11,5% stijging verwacht
Consumentenprogramma Kassa bevestigt de forse WOZ-stijging en adviseert huiseigenaren om actie te ondernemen. Veel huiseigenaren weten niet dat een hogere WOZ ook voordelen heeft: een lagere risico-opslag op je hypotheek.
WOZ-waarde stijgt het hardst buiten de Randstad
Lelystad (+65%) en Den Helder (+62%) zijn koplopers. Buiten de Randstad stijgen woningwaarden het hardst, wat betekent dat juist daar de meeste huiseigenaren teveel hypotheekrente betalen.
WOZ-waarde per vierkante meter stijgt het hardst buiten de Randstad
Het CBS bevestigt: de WOZ per vierkante meter is de afgelopen vier jaar met 41% gestegen. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt nu €398.000. Dit maakt dat de LTV van miljoenen hypotheken fors is verbeterd.
Confronteer je bank met te veel betaalde hypotheekrente
Radar onderzocht hoe banken miljoenen verdienen doordat ze risico-opslagen niet automatisch verlagen. Honderdduizenden huiseigenaren betalen jaarlijks duizenden euro's teveel. Het Ministerie van Financiën en de NVB reageerden op de uitzending.
Betaal jij teveel hypotheekrente? Bel je bank en verlaag de risico-opslag
Twee op de drie hypotheekhouders weet niet wat een risico-opslag is. 98% van de huiseigenaren zegt dat hun woning meer waard is geworden. Toch doet bijna niemand actie om de opslag te verlagen.
Honderden euro's minder hypotheek betalen door waardestijging van je huis
Radar legt uit hoe de waardestijging van je huis direct leidt tot een lagere risico-opslag. Met een voorbeeldbrief kun je je bank confronteren. Een aanpassing kan honderden tot duizenden euro's per jaar schelen.
Miljoenenclaim dreigt vanwege risico-opslag
Stichting Woekerrente bereidt een miljoenenclaim voor tegen banken die klanten onnodig hoge risico-opslagen lieten betalen. Banken incasseerden jarenlang miljoenen aan onnodige opslagen terwijl ze wisten dat klanten recht hadden op verlaging.
Waarom banken je hypotheekrente niet automatisch verlagen — en wat dat jou kost
Een uitgebreide analyse van waarom banken er financieel belang bij hebben om risico-opslagen niet te verlagen. De conclusie: het kost banken miljoenen als ze het wel zouden doen, en er is geen wettelijke verplichting.
Risico-opslag beleid per bank: vergelijking
De Consumentenbond vergelijkt het risico-opslagbeleid van alle grote banken. Per bank wordt uitgelegd welke documenten je nodig hebt, of aanpassing mogelijk is tijdens de rentevaste periode, en wat de kosten zijn.